Villa Labin är en idyllisk familjeret med tre sovrum, borta från vägen och angränsande hus med panoramautsikt och många av de faciliteter du förväntar dig att hitta i ett lyxigt boutiquehotell. Villa Labin utstrålar kvalitet i varje detalj.

Vackra stenstränder finns på kort köravstånd från villan i omgivningen av staden Rabac. Flera kilometer med "Lungo sto" långa vandringsleder längs strandpromenaden, den charmiga medeltida staden Labin på kullen ovanför Rabac och stora gröna områden som är lämpliga för många utomhusaktiviteter, fina lokala viner, mat och restauranger gör din vistelse mer än trevlig.

Villan är ett idealiskt val för en trevlig och avkopplande semester på Istriska kusten på kort avstånd från de viktigaste sevärdheterna i Istrien, Kvarner, Gorski Kotar och öarna Cres, Losinj, Krk och Brijuni.

Villas trädgård och pool är belägen i söder intill det stora gröna området med en fantastisk och ostörd utsikt över 180 ° på det avlägsna berget Ucka, den medeltida staden Labin, halvön Ubas, Rasa-bukten och angränsande vin- och olivfält. Villa, terrasser och trädgård är exceptionellt bekväma och avkopplande och ger fullständig integritet.

Utomhusfaciliteterna inkluderar en stor, uppvärmd pool 55m2 (11x5m), frodiga gröna gräsmattor, höga gröna staket och mogna träd i den helt inhägnade 2000m2 fastigheten. Det automatiska vattningssystemet låter dig ha en alltid grön gräsmatta. Dina barn och husdjur kommer att vara säkra i en helt inhägnad trädgård.
Denna fastighet är utrustad med den senaste tekniken. Ingår i hyran, poolen värms upp till en temperatur på 28 ° C. Värmepumpens uppvärmda pool tillåter användning av poolen tidigt på våren och hösten och tillåter en konstant temperatur upp till 28 grader under hela säsongen. Ett helautomatiskt poolskydd skyddar barn och husdjur från olyckor och ofrivilliga bad. Poolen använder elektrolys av saltvatten, vilket resulterar i endast 10% klorproduktion jämfört med traditionella klorbassänger. Som en konsekvens får du varken klorlukt eller hud- eller ögonirritation. Saltnivån är lägre än för havsvatten.

Det automatiska bevattningssystemet ger en grön gräsmatta, perfekt för barnspel. Barnspel som badmintonracketar och badbollar finns i villan. Det finns en lekplats 200 meter från villan med bordtennis.

Villa Labin har ett stort lyxigt kök och vardagsrum, tre sovrum och över 70m2 terrasser. Alla rum är exceptionellt rymliga. Villan är designad för två par med 2 till 4 barn. Två sovrum med dubbelsäng har plats för två par och ett mindre rum med två enkelsängar och potentiellt är bäddsoffan i vardagsrummet de mest lämpade för barn.

Hela villan är luftkonditionerad. Alla sovrum, vardagsrum och kök har luftkonditioneringsenheter (totalt 5 luftkonditioneringsenheter).

Höghastighets WIFI-internet är kostnadsfritt tillgängligt genom hela huset, terrasser och det mesta av trädgården.

Ett kök med öppen planlösning i Tyskland är rymligt och utrustat med ugn, mikrovågsugn, amerikanskt kylskåp med ismaskin och diskmaskin, alla de bästa märkena. Villas stora vardagsrum har en vacker skinnhörn soffa bredvid en stor äkta sten öppen spis. Naturligtvis saknas en 55 "platt skärm smart satellit-TV med Bose Acoustimass. Imponerande 4 meter breda skjutdörrar leder till den täckta terrassen. Här har du medelhavsrätter medan du lyssnar på musik från de yttre högtalarna. Från denna stora terrass har du en 180-graders utsikt över de böljande kullarna och gamla staden Labin.

För att hålla dig varm på vintern och sval på sommaren, är Villa Labin isolerad för alla säsonger. Varje del av huset har golvvärme.

Lådan våren king size-sängar kommer att göra din natt lika trevlig som din dag. Du hittar det lyxiga och rymliga huvudbadrummet på bottenvåningen med ett bekvämt stort regnduschhuvud och självuppvärmande bad med bubbelpool. Det andra sovrummet på övervåningen har ett eget badrum med massagedusch, mjuk tät toalett och handfat. En stor balkong ger dig en ännu större utsikt över de böljande kullarna, olivfält och gamla stan Labin.

Hela huset, trädgården och poolen står till ditt förfogande för ensam användning. Endast du och ditt företag har rätt till tillgång till hus, mark och pool.

Följande tjänster ingår i priset: veckovis underhåll av poolen och trädgården, alla extrakostnader som el och vatten samt värme och kylning. Engångsavgiften för slutstädning ingår i priset. Lakan, handdukar, poolhanddukar och kökstextilier är rikliga och tillhandahålls gratis. Det finns inga extra eller dolda kostnader hos oss.

Vår villachef, bosatt i Labin som talar flytande kroatiska, tyska och engelska, hälsar dig vid din ankomst, presenterar fastigheten och överlämnar nycklarna. Trädgårdsunderhållet är en gång i veckan. Poolen städas två gånger i veckan.

Bara några minuters bilresa från villan ligger en vacker medeltida stad Labin. Den pittoreska gamla stan ligger på kullen ovanför Rabac. Dess romerska namn Albona nämndes först år 285 e.Kr. men brukade bebos redan 2000 f Kr. Municipal Loggia, som byggdes 1550 som ett samhällscentrum, är extremt välbevarad och värt en titt. Din uppmärksamhet kommer att dras av St. Flor från 1589 med Labin vapensköld och Serenissima lejon ovanför, palats, medeltida befästningar med renässansbastion och 1600-talets kyrktorn - den högsta punkten från vilken man kan se Rabac och Kvarner-bukten. En av de vackraste byggnaderna i Labin är den okerröda Battiala-Lazzarini-palatset som byggdes på 1600- och 1700-talet, där nu finns ett museum med arkeologiska, kulturella och historiska artefakter.

Besök också Sculpture Park i närliggande Dubrova med över 70 stenskulpturer för att njuta av en avkopplande promenad i ett stort grönt område. Parken är en hundvänlig.

Staden Labin och Rabac är två intilliggande bosättningar som fungerar som en liten stadsenhet. Fyra stora stormarknader, bagerier och flera små butiker finns i den nedre staden Labin, på väg till stränderna. Många restauranger och barer finns också i Labin och Rabac.

Missa inte en möjlighet att njuta av naturliga stränder i Rabac bara tio minuters bilresa från villan. Många vackra stenstränder och vacker havsutsikt lämnar ingen likgiltig. Stränderna i Rabac, omgiven av kristallklart vatten, är kända som de vackraste i Istrien.

Stora stränder i Rabac: St. Andrea, Girandella, Lanterna, Maslenica, Priznja
Hundstränder i Labin-Rabac-regionen: Rabac, Rabac Waterfall, Trget, Prtlog, Ravni
Under din vistelse i villan Labin har du möjlighet att hyra en båt och ta båtturer genom vackra vikar runt Rabac, besöka öarna Cres och Losinj, eller ha kul att besöka kasinon, barer och restauranger i den lyxiga orten staden Opatija, längre fram i i riktning mot sydkusten kan du nå naturparken Cape Kamenjak och nationalparken Brijuni, samt njuta av organiserade panoramaturer.

Nyckelfigurer:
• Bostadsutrymme: 168 m2 netto
• Sovrum: 3
• Badrum: 2 + 1/2
• Personer: 8 (4 vuxna + 2-4 barn)
• Täckt / takterrass: 40 m²
• Terrass som inte är täckt: 30 m²
• Poolterrass: 34 m²
• Trädgård: inhägnad och anlagd trädgård 2000m2
• Uppvärmd pool privat 11x 5 x 1. 5 meter
• Automatisk skydd för barn- och djurpool
• Öppen spis: I vardagsrummet
• Central golvvärme
• Isolerat: För alla säsonger
• Vyer: På landskapet
• Privat parkering: 4-5 bilar
• Närmaste plats: Labin och Rabac (stränder)
• Närmaste flygplats: Pula (40 km)
Faciliteter och hushållsutrustning:
• Alla rum är luftkonditionerade (5 enheter), central golvvärme
• GRATIS WIFI utvidgas till hela huset och en del av trädgården
• Digital säkerhetssäkerhetsskydd mot stöld av lösenord (44cmx35cm)
• Rök- och kolmonoxidlarmdetektorer
• Inga trösklar på hela bottenvåningen 140m2 och terrass 70m2

Kök
Öppet plan designat kök, luftkonditionering, matbord (8 personer), gasspis / spis 5 ringar, ugn, ångare / mikrovågsugn, diskmaskin, amerikansk kyl med ismaskin, dricksvattenfilter och 170 l frys, vattenkokare, brödrost, mixer , juicepress, kaffemaskin (filterkaffismaskin, Senseo kaffekudde-maskin, Nespresso-maskin och en separat mjölkskummare), gott om porslin, bestick och tillbehör för matlagning

Vardagsrum
Stor skinnsoffa, öppen spis i öppen spis, luftkonditionering, skrivbord, radio och TV ansluten till 2 inuti och 2 utanför högtalare, platt-skärm 55-tums smart-tv i vardagsrummet, satellitmottagare engelska och tyska kanaler, Canal Digitaal-kort holländska kanaler (Filmnet, Amazon Prime, Netflix-app för ditt prenumeration)
sovrum:
• 1 sovrum på bottenvåningen - king size-sängar med boxfjädermadrass (180x220cm), garderob, platt-TV 44 "tums TV, luftkonditionering, terrass
• 1 sovrum första våningen - king size-sängar med boxmadrass (180x220 cm), garderob, skrivbord och stol, badrum med badrum, luftkonditionering, balkong
• 1 sovrum bottenvåningen - 2 enkelsängar (90x200 cm), garderob, luftkonditionering
• 1 bäddsoffa (180x200 cm) i vardagsrummet, luftkonditionering
• Barnsäng och barnstol
badrum
• Huvudbadrum med överlägset självuppvärmande jacuzzi, toalett, bidé, 2 handfat, regndusch, hårtork
• Badrum med massagedusch, toalett och handfat, hårtork
• Toalett och handfat
Tvättstuga: Tvättmaskin, strykjärn, strykbräda, dammsugare, tvättstativ / stativ

Utanför
• Terrassmöbler - matbord med 8 stolar, vardagsrum: 2 soffor / 3 sittplatser, 4 fåtöljer, alla med tjocka kuddar, 2 soffbord
• BBQ: kolgrill gjutjärn - grillvagn Vinklad 61x47x42cm med sidohylla
• Privat 11 x 5 x 1. 5 meter uppvärmd pool med romerska promenader i trappor och stor solterrass