Villan ligger på cirka två hektar mark med över 50 olivträd, olika fruktträd och krydda trädgårdar. Fastigheten är anlagd i tre nivåer; villa, pool, olivlund / fruktträdgård. Utsikten omfattar flera små hill städer, på landsbygden jordbruksmark, kullar i Umbrien och Toscana, och natt utsikt över många små städer, plus Perugia i norr. Staden där det ligger har en liten muromgärdade byn, många butiker för dagliga behov, en mängd olika restauranger, en marknad som varje vecka, och många ställen att köra och vandra. I nästa lilla byn är ett mycket välutrustat gym. Inom 10-15 km finns flera vingårdar och olivoljepressar. Perugia och Assisi är 30 minuter bort; Deruta med världsberömda handmålade keramik är 15 minuter; Orvieto är 40 minuter; Todi och Montefalco är 15 minuter; Rom, Florens och Siena är ungefär 1. 5-2 timmar. Vår Housebook beskriver många halv och full dagsutflykter.