Detta fantastiska nyligen renoverade hem med 4 sovrum - 4 ½ BA är ett pensionat på grund av en underbar historisk gård, bara några minuter från staden Capalbio och de vackra sandstränderna i Maremma, Toscana sydkust. Med mer än 3800 s. f. (350 s. M) av inre bostadsyta samt en magnifik privat trädgård och pool, representerar villan en verkligt perfekt tillflyktsort för en perfekt toskansk semester ..

Maremma costal region är ett slående land som sträcker sig mellan stränderna i det vackraste Medelhavet och Toscana rullande kullar. Bland de mest exklusiva platserna är Capalbio, en perfekt bevarad medeltida stad som är listad på toppplatsen i Guida Blu Legambiente (italiensk Touring Club), en titel som tilldelas staden för dess outtröttliga skydd och noggrann hantering av dess stränder, kulturarv och miljö .

Tack vare ett milt klimat erbjuder Capalbio och dess omgivningar ett brett urval av aktiviteter som kan avnjutas inte bara under sommaren, utan under hela året ... Kristallklart vatten, underbara stränder och kuster som fortfarande är delvis vilda; inbjudande landsbygden för dem som vill koppla av från stadens livliga takt; byar inbäddade på gamla slott och ett rikt kök där du kan hitta oförändrad traditionell lokal mat och vin ... Detta är bara några av de egenskaper som gör Capalbio och Maremma kusten och en idealisk plats att besöka! Att upptäckas antingen till fots, med cykel, eller ännu bättre, på en hästrygg ...

Villa & Trädgård.
Villan har nyligen totalrenoverats av ägarna till högsta standard och bibehåller alla dess ursprungliga funktioner och charm.
Den grundliga uppmärksamheten på detaljer, från noggrant urval av använt material, till de utsökt inredda möblerna och urvalet av samtida konst som hänger på väggarna, har bidragit till att skapa ett modernt utrymme som perfekt smälter in i villas forntida struktur.

Trädgården som omger villan är en av de viktigaste privata trädgårdarna i Italien och har skapats av ägaren (en känd trädgårdsdesigner) under de senaste 30 åren. Poolen är noggrant utformad så att den blandas i fastighetens underbara trädgård med en oval form (storlek 15 x 8 meter, 50 x 26 fot).

Den mysiga men ändå sofistikerade och eleganta atmosfären i interiören, den hisnande villa i trädgården och poolen tillsammans med lugn i området, gör denna egendom till en verkligt unik plats perfekt att gömma sig och koppla av, bara några steg från det allra bästa Capalbio och dess omgivningar har att erbjuda ...

Beskrivning av Villa's Interiors.
Villan sprider sig över 2 våningar och har mer än 350 kvadratmeter bostadsyta, alla med de karakteristiska högt i tak. En snabb Wi-Fi-internetanslutning finns i hela huset och alla sovrum har luftkonditionering.

Bottenvåningen på öppen yta består av:
- Entrérum med pulverrum;
- Öppet utrymme Vardagsrum och matsal med stor öppen spis, 2 sittutrymmen fullt möblerade med mycket bekväma soffor och ett stort matbord (plats för upp till 12 personer). En av sittområdena är utrustade med moderna "hemmabio" -funktioner (projektor och skärm, DVD-spelare och surroundljudsystem) för att njuta av filmer osv.
- Det fullt utrustade live-in köket är direkt anslutet till matsalen på ena sidan och öppnar mot en underbar terrass med bord och stolar perfekt för frukost eller utomhus servering, på andra sidan. Det finns också ett underbart andra utomhusområde (bambu trädgård) direkt anslutet till köket som är fullt möblerat med ett träbord och stolar också.
Några steg ner från kökets terrass är det möjligt att nå en stenlagd uteplats som är underbart inredd som ett verkligt utomhusrum, perfekt för att njuta av magin i villas magnifika trädgård.

En elegant designad trappa leder från bottenvåningen till första våningen i villan (som har vacker ekparkett i hela) och består av:
- Stort utsökt vardagsrum med öppen spis, bekväm soffa, bibliotek och ett stort skrivbord (som kan fungera som kontorslokaler);
- Ett sovrum med dubbelsäng med två enkelsängar och tillhörande badrum (med duschkabin);
- Ett sovrum med dubbelsäng med två enkelsängar och eget badrum med dusch (på begäran kan de två enkelsängarna förenas för att också bilda en king size-säng);
- Ett sovrum med dubbelsäng med dubbelsäng och badrum med dusch;
- Sovrum med king size-säng, eget badrum (badkar-dusch combo) och separat klädkammare.

Beskrivning av utsidan.

Villans magnifika privata trädgård har extraordinära växter och blommor som har valts noggrant ut och planterats av ägaren i mer än 30 år. Sällsynta klättringsrosor, perfekt bevarade olivträd, speciella bambuskottar och parfymerade jasmin är bara några av den fantastiska florasorten i denna trädgård som tillsammans med ägarens sonskulpturer (en känd konstnär) är verkligen magisk och full av överraskningar.
Den underbara ovala poolen (storlek 15 x 8 m) kan nås på bara några meter från villan och är inhägnad för små barns säkerhet.

Bekvämligheter:
- Luftkonditionering i alla sovrum
- Privat pool, storlek 15 x 8 meter (50 x 26 fot)
- Privat trädgård och gated parkering
- Terrass för uteservering och asfalterad utomhus Living rom
- Hemmabio (projektor och skärm, DVD, surroundljudsystem)
- Wi-Fi-internet i hela
- TV och Hi-Fi stereo
- Windows-skärmar i alla sovrum
- Centralvärme

Villa's Location.

Villan ligger cirka 6 km från staden Capalbio och cirka 7 km från de närmaste underbara sandstränderna och kristallklara vattnet.

De närmaste strandklubbarna med restaurang (kallad "Alla Dogana" eller "Ultima Spiaggia") ligger också cirka 7 km från villan medan den berömda Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) skapad av den franskfödda konstnären Niki de Saint Phalle, är ungefär 1. 5 km bort.

Den närmaste restaurangen ligger inom en kort promenad från villan (bara 700 meter), medan de närmaste lokala butikerna (inklusive utmärkta livsmedelsbutiker) ligger cirka 5 km bort och snabbköpet 7 km (i Capalbio).

Villan är idealiskt belägen bland några av Italiens mest kända och vackra destinationer: Florens (180 km / 110 miles), Pisa (200 km / 124 miles) och Siena (140 km, 86 miles) till norr, Rom (120 km, 75 miles) och Civitavecchia i söder, Chianti Shire och Umbria i öst, medan orörda sandstränder och steniga stränder sträcker sig 160 km på väst.
Den närmaste huvudflygplatsen, Roms Fiumicino flygplats (Leonardo Da Vinci), ligger bara 115 mil bort (115 km).

Om Capalbio, Maremmakusten och saker att göra i området.

Capalbio: Tack vare sin historisk-konstnärliga betydelse som förvärvats under renässansen kallas denna by ibland "The Small Athens". Det är också känt för att skydda sina stränder och naturliga attraktioner, som inkluderar en WWF-oas i Burano-sjön. Från tornet i Aldobrandesco-slottet och från dess murar kan du beundra en fantastisk panoramautsikt. Inte att missa är Monteverro Winery, med dess fantastiska guidade besök och vinprovningar i källarna och i vingårdarna ...
Capalbio är en fantastisk plats för en oförglömlig semester!

Maremma-regionen är en slående, outforskad resmål i södra Toscana. Det sträcker sig från de idylliska böljande kullarna, genom vingårdar och charmiga medeltida städer, till Medelhavet i en av de vackraste och skyddade kusterna i Italien.
Med sina 160 kilometer erbjuder det ett brett utbud av möjligheter för älskare av aktiv turism. Det är möjligt att hyra båtar, njuta av vindsurfing, vattenskidor och dykning (det finns många skolor för segling, motorbåt och dykning i området).
Bland dess kustlinje finns det en mängd panoramabilder: sandsträckor och klippor, fria och privata stränder, dolda vikar och Medelhavet grönska. Havet här är bland de renaste i Italien och Blå flaggan tilldelas regelbundet. Vattnet är besprutat med små öar och fiskebyar.

En del av Maremas utseende är resultatet av återvinningsarbetet som inträffade på 1930-talet. Idag skyddas naturområden, en gång myrar, av långa naturparker (för närvarande har provinsen Grosseto ensam 13 naturreservat, liksom olika WWF-oaser), fyllda med en oändlig variation av flora och fauna och glimtar av magnifika skönhet.

Den underbara odden Monte Argentario (inom 20-30 minuter från villan) med vikar och vikar, vissa endast nås med båt, anses av älskare av undervattensvärlden i ett av de mest intressanta italienska kustområdena för fiske och för havsbottens rikedom.
Att inte missa är den magiska lagunen i Orbetello, känd för sin gyllene sand samt stränderna Feniglia och Giannella. Framför havet skiljer sig den gröna odden av Argentario ut, där färjor avgår till ön Giglio och Giannutri (från antingen Porto Santo Stefano eller Porto Ercole).

Ett måste se är utställningarna för Butteri-herdar, ridande Maremma-hästar, som uppträder på mässor, festivaler och andra nationella och internationella evenemang.

Wellness and Spa: Maremmaet är också ett val för destinationer för spa-och välbefinnande eftersom det är fullt av naturliga varma källor som är kända över hela världen. Vattenfallet Mulino och Gorello vid Terme di Saturnia kan avnjutas gratis och ligger bara en timmes bilresa från villan. Andra gratis varma källor i Toscana är: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) ungefär en mil från villan: Skapad av Niki de Saint Phalle och den här esoteriska trädgården har 22 statyer som representerar tarotkorten.