Denna 19th century 'Petit Chateau' är bara vacker och det ögonblick du går in känner du elegansen och stilen! Beläget precis i utkanten av den charmiga byn Gontaud de Nogaret med allt du behöver när det gäller affärer, restauranger och tjänster, kommer detta hus att wow dig med sin stil! När du kommer in genom portarna är du i en annan värld ... Huset ligger i avskild grunder på nästan 8000 kvadratmeter parkområde och det finns en mängd mogna träd som gör trädgården väldigt privat. Du går in i fastigheten genom grindar från huvudvägen och det finns ett dubbelgarage vid ingången tillsammans med ytterligare parkeringsplats. Uppkörningen fortsätter till främre ingången - en imponerande ytterdörr som leder till en rymlig hall kakel med klassiska svarta och vita kakel. Den attraktiva trappan stiger majestät från hallen.
Till vänster leder dubbla dörrar till matsalen och här finns en attraktiv marmorskamin, glaserade dörrar till terrassen och hela golvet är solid ek. Detta rum kommunicerar direkt med loungen (38. 33m2) och har fönster som tittar över baksidan av fastigheten. Mittstycket är en underbar ljuskrona. På denna våning har du ett ovanligt format kök beläget i sexkantigt torn; nuvarande ägare har installerat ek kök. Bredvid köket finns ett användbart garderob med W. C och handfat.
Den fantastiska stentrappen stiger från den stora salen till första våningen och landning. Här har vi en W. C och det mest bedårande rummet i tornet! Det stora sovrummet har utsikt över framsidan av huset och detta rum drar också nytta av eget boudoir och eget badrum med hörnbad, bidé och handfat. Dessutom har detta sovrum en balkong för att njuta av morgonsolen.
På andra sidan korridoren hittar du 2 fler sovrum - en har en dörr som förbinder till badrummet.

På översta våningen finns tillgång till den vackraste trä spiraltrappen - detta har gjorts av hantverkare i exotiskt trä med inläggning. Denna våning (66. 8m2) är ett fantastiskt utrymme - perfekt för utökat sovområde, lekrum eller studio. Det finns dessutom en annan liten säng rum i huset pigeonnier och också ett användbart badrum med japansk stil skjutdörr.
Boendet har 6 sovrum som består av 3 dubbelrum och 3 dubbelrum med ytterligare enkelsängar och en vacker vindsurval med ytterligare 3 dubbelsängar.

I det sydvästra hörnet av Frankrike ligger halvvägs mellan Toulouse och Bordeaux, departementet Lot-et-Garonne. Idealiskt beläget bara 2 timmar från Atlantkusten, 2 timmar från Pyrenéerna och bara 3 timmar ner till Medelhavet. Denna förtrollande avdelning inom Aquitaine-regionen är ett perfekt läge när du överväger ett nytt hem i Frankrike - lättillgängligt och perfekt som en bas för att utforska andra områden i Frankrike under hela året.
Avdelningen är mycket välbetjänad med transportförbindelser: De internationella flygplatserna i Brive, Bergerac och Bordeaux erbjuder regelbundna flygningar som drivs av flera av lågprisflygbolagen till Storbritannien, liksom andra flyg till många europeiska destinationer. Utmärkt motorvägsnät över hela landet och TGV och LGV höghastighetståg levererar dig till destinationer som Bordeaux, Paris och framåt till London St Pancras i mycket liten tid nuförtiden.
Canal Latéral de la Garonne (del av Canal du Midi) är en viktig egenskap i regionen, tillsammans med de återstående få arbeta pråmarna seglar fortfarande. Du kan aldrig bli trött på den lokala utsikten; expansiva och tidlösa, sopar de över de skogsklädda kullarna och ner genom dalarna av välskött jordbruksmark. Lot-et-Garonne är också känt för kvaliteten på dess produkter; pommes frites från Agen, tomater och jordgubbar från Marmande, Armagnac brandy, äpplen, päron, kiwi och körsbär ... Detta är också ett flitigt vinodlingsområde, med Duras och Buzet som bland de mest kända. Anden är i många olika former högt berömd: foie gras, magret, confit och gésiers finns alla i restauranger och butiker över hela avdelningen och bortom.
Hela året finns det upptagna matmarknader i många städer och byar och de är den perfekta platsen att träffa vänner för en kaffe eller kanske något lite starkare! En chans också att prova de många lokala ost, konserverade kött, paté, bröd och så vidare - livsstilen här har varit i stort sett oförändrad i århundraden. Under sommarmånaderna kommer städerna till liv för firandet av de långa, milda dagarna - slottet i Duras spelar till exempel värd för opera, klassiska konserter och till och med enstaka rockkoncert. Det finns bondens marknader, mässor, antika mässor, byn fêtes och de ständigt populära "grengrännerna" (loppmarknader) utan att landets skatter slutar upptäckas!
Utforska de historiska slottarna Biron, Lauzun, Lamothe, Scandaillac och Nerac, även medeltida städer som Castillones, Monflanquin och Villereal är atmosfäriska och en riktig glädje att promenera runt också. Om du gillar att gå, är detta definitivt området för dig, med många spår markerade.
Mitt i det orörda landet och de befästa Bastidorparna har Leggett ett stort antal fantastiska fastigheter till salu. från stugor och ladugårdar av alla former och storlekar till många Château-hus som ligger bland pittoreska lantgårdar.
Men när de tidiga morgonstrålarna av solsken ger upphov till höstdimman över sluttningen börjar träden att vända sin glansfulla guldbruna och ljudet i kranens himmel flyttar söderut - Lot-et-Garonne gör sin uppmärksamhet åt att förbereda sig för Vintermånaderna framåt: Flaskor producerar från trädgården och samlar druvor från vinstockarna i beredskap för att njuta av långa fredliga kvällar framför en bråkig ekbrand med allt du kan önska dig i livet till hands.