Gården ligger nära toppen av Parco Monte Castelluccio på en höjd av 700m över havet. Det finns en hisnande utsikt över Umbrien och Toscana från nästan alla fönster och uteplatser i och runt fastigheten. Huset är granne med den högt rankade Villa Sensi som har utmärkta betyg på resan Advisor. Huset byggdes för 300 år sedan och en gång brukade huset både djuren och bönderna under hela vintern. Den har många ursprungliga funktioner som de 2 meter tjocka väggarna som håller det lugnt även under den hetaste sommaren och de gamla och rustika bjälkarna i köket och sovrummet i nedre våningen. Huset har också klassiska tegelbågar och stora eldstäder men dessa ursprungliga funktioner kompletteras med moderna bekvämligheter som höghastighets wifi, luftkonditionering i sovrummen på övervåningen och smarta TV-apparater.

Huset är mycket stort på över 300 kvm. På övervåningen finns fyra dubbelrum, tre badrum, en andra lounge med två soffor, ett soffbord, en smart TV och DVD / Blueray-spelare. Det finns också ett rum som rymmer ett stort biljardbord.
Nedre våningen finns en mycket stor lounge / matsal på 70 kvm, som har en smart TV och en extremt bekväm soffa med plats för 8 personer eller mer och matbordet med 12 stolar. Det finns också en vedeldad spis.
Köket är stort och modernt och kan sitta åtta / tio personer bekvämt med gott om extra utrymme. Dessutom finns det ett femte dubbelrum / studie och ett lyxigt badrum. Ett tvättstuga i garaget området har en tvättmaskin och en torktumlare. Höghastighetsinternet med WiFi finns tillgängligt i hela huset. Huset är också utrustat med Apple TV och Google Chromecast. Det finns luftkonditionering i alla sovrummen på övervåningen och alla fönster har insektsnät.

Fastigheten är söderläge och utanför finns en avkopplande terrass som ger den bästa utsikten från hela fastigheten över Passignano, Spello och på en klar dag även till Monte Vettore (över 80 km) i öst. Castiglione del Lago, Montepulciano och Monte Amiata kan ses i väst. Nedanför den här första terrassen är poolområdet och poolhuset som nås genom en grind efter nedstigning några steg. Poolområdet har ytterligare ett bord för uteservering som kan sitta upp till tolv personer. Det finns också ett ytterligare bord och stolar på poolterrassen med några solstolar. Bordet ligger under en struktur som ger skugga på sommaren. Poolen underhålls regelbundet och hålls till en mycket hög standard. Den har ett konstant djup på 1,5 m. och är 10m x 6m i storlek. Poolen är öppen från början av juni till slutet av september. Huset ligger i grunder på 5.000 kvm (ca 1. 25 hektar). Upp till fem bilar kan parkera bekvämt i lokalerna. Det finns en fjärrkontroll grind vid ingången.

Trasimenosjön är den största sjön i centrala Italien och omges av både etruskiska och romerska städer. Staden Tuoro har stränder, vattensportaktiviteter och färjor till öarna. Huset själv erbjuder den avkopplande atmosfär som många av oss förväntar sig under semestern med härliga promenader till Toscana och Cortona på baksidan av fastigheten samt absolut tystnad och lugn när du kopplar av i och runt poolen. Rummets interna arrangemang, till exempel skapandet av en andra lounge och poolrummet, är sådan att både vuxna och barn kan hållas roa även när vädret är mindre än perfekt. Huset ligger mindre än ½ mil från gränsen mellan Umbrien och Toscana och det tar cirka 15 minuter att gå till gränsen.

Fastigheten ligger i centrum av turistområdena i både Toscana och Umbrien och är välbetjänade av motorvägar och dubbla körbanor. Den närmaste kan nås på avstånd av 5 km från huset och går hela vägen från Spoleto i södra Umbrien till Siena i Toscana som passerar Assisi och Perugia på ena sidan och på andra sidan, på ett avstånd av cirka 25 km, det är korsningen med de viktigaste A1 Autostrada som går hela vägen från Neapel genom Rom och Florens till Milano och bildar Italiens motorvägskedja. Den dubbla körbanan fortsätter hela vägen till Siena på andra sidan A1.

Dessa är följande närliggande platser och respektive avstånd på väg från fastigheten som alla, med undantag för Rom, kan nås på under en timme med bil.

TUSCANY
Cortona, Montepulciano, Pienza, La Foce, Val d'Orcia, Siena, Arezzo, Firenze

UMBRIA
Perugia, Assisi, Spoleto, Passignano, Todi, Gubbio, Montone.

Förutom sightseeing och som kort sagt ovan har området många mountainbike- och vägcykelplaner. Det finns två 18-håls golfbanor inom en halvtimmes bilresa från fastigheten. Det finns också många vandringsleder särskilt över till Toscana och Cortona. I närheten finns också de historiska Francescan-stigarna.